Дом до ремонта – как оценить состояние здания?

Жить в собственном доме на одну семью — мечта многих людей. Однако строительство дома с нуля связано с большими затратами. Это также связано с большим стрессом и неудобствами. Поэтому некоторые люди, которые хотят жить в собственном доме, решают купить дом на вторичном рынке. Это делается для того, чтобы сэкономить много денег. В такой ситуации мы часто решаем купить дом для ремонта. Однако это может повлечь за собой множество инвестиционных ловушек, связанных с техническим состоянием дома. Как оценить состояние здания, чтобы не попасть в инвестиционную ловушку?

Помощь специалиста бесценна

Если у нас нет соответствующей квалификации и мы не знакомы со строительными работами, лучшим решением для нас будет воспользоваться помощью профессионала, который занимается оценкой технического состояния дома на ежедневной основе и который проводит техническое обследование. Оценка технического состояния особенно важна в случае очень старых домов, ведь может оказаться, что дом, который, казалось бы, можно лишь слегка подремонтировать, окажется пресловутой бездонной копилкой.

Если вы не уверены в техническом состоянии здания, прежде чем предпринимать какие-либо действия, связанные с его покупкой, следует попросить строительного инспектора или хотя бы друга застройщика оценить дом. Также стоит проконсультироваться с архитектором, потому что впоследствии может оказаться, что мы захотим разделить дом или изменить расположение комнат, а без консультации мы не будем знать, возможно ли это.

Почему профессиональная помощь так важна в этом случае? Следует помнить, что постоянно на рынке недвижимости могут появляться недобросовестные продавцы, которые будут маскировать дефекты здания, и неподготовленный глаз обывателя может не уловить их все. Профессионал поймет, на что следует обратить внимание, а что потребует более тщательного осмотра. Стоит проверить, не повреждено ли здание, особенно если дом расположен на сложном грунте. Внимание надо уделить любым трещинам на стенах, потолках.