Жилье в Германии и цены на него

Те, кто стоит перед выбором собственного жилья, часто задаются вопросом: где я получу больше квадратных метров за свои деньги? В доме или в квартире? Что выгоднее в Германии?

Разница в цене между квартирой и домом

За последние десять лет цена за квадратный метр для домов росла более умеренно, чем для квартир по всей стране. Исключение составляют Саксония, Тюрингия и Саксония-Анхальт. На недвижимость в германии цены всегда были предметом любопытства со стороны инвесторов.

Если учитывать все федеральные земли, то разница между квартирой и домом составляет в среднем 339 евро за квадратный метр. Самая большая разница — в Баварии. Здесь покупатели обычно платят за дом менее 3 000 евро за квадратный метр. С другой стороны, стоимость квартиры составляет 4322 евро за квадратный метр.

Цены на жилье, особенно в четырех федеральных землях, выросли

Сравнивая последние десять лет, можно увидеть, насколько выросли цены на жилье. Это особенно актуально для новых квартир. В 4 федеральных землях цены выросли более чем на 100%: Берлин, Бавария, Бранденбург и Мекленбург.

Новые квартиры

Они стоят дороже всего в Берлине: в 2019 году покупатели платили в среднем 5 629 евро за кв. м. (рост на 11,90% по сравнению с предыдущим годом). Это больше, чем в столице Баварии, где за квадратный метр приходится платить 5501 евро. Только жители Бранденбурга были готовы инвестировать еще больше в новую квартиру: по сравнению с 2018 годом рост цен составил 17,65% (до €3 632 за кв. м.).

Покупатели также потратили больше денег на квартиры со вторичного рынка — гамбуржцы, баварцы и берлинцы в среднем заплатили более чем в 2 раза больше, чем десять лет назад.

В 2019 году цена за квадратный метр в Гамбурге впервые превысила цену в 4 000 евро (4 079 евро за кв. м.). За ним следуют Бавария (3930 евро за кв. м.) и Берлин (3711 евро за кв. м.).

Разница между вторичным и первичным рынком наибольшая в Бремене: здесь покупатели старых квартир потратили 1 918 евро за кв. м. Квартиры в новостройках стоят 4157 евро за кв. м., что примерно на 2250 евро за кв. м. больше.