Что обязательно проверить перед покупкой квартиры?

Существует несколько ошибок, которые совершают люди, покупающие квартиры на вторичном рынке. Они связаны с физическими дефектами квартир или с недосмотром и неопытностью самих покупателей.

Это особенно часто случается, если вы не прибегаете к помощи опытного агента по недвижимости. Вот некоторые моменты, на которые вам следует обратить особое внимание, чтобы купленная вами квартира не создала вам дополнительных проблем.

Попросите сделать ксерокопии счетов и других документов

При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо попросить нынешнего владельца подготовить ксерокопии различных видов платежных книжек, оплаченных счетов за электричество, свет или газ. Это также поможет вам выяснить, не занизил ли продавец сумму коммунальных платежей. Это необязательно, если квартиры от застройщика.

Также важно получить ксерокопию постановления жилищной ассоциации. Это необходимо, поскольку, возможно, было принято что-то такое, что увеличит расходы на эксплуатацию помещения. И было бы хорошо, если бы вы знали об этом еще до того, как решитесь на покупку.

Проверьте земельный кадастр

Очень важная вещь, о которой вы не должны забывать. Вам следует обратить особое внимание на раздел реестра земельных участков и ипотеки, в котором содержатся записи, касающиеся ипотеки. Здесь вы найдете, в частности, информацию о том, не обременена ли квартира, которую вы хотите купить, ипотекой. Стоит отметить, что с июля вы можете подать онлайн-заявку на получение копии или выписки из земельного и ипотечного реестра.

Проверьте герметичность окон и наличие сквозняков в дымоходах

Покупатели квартир либо не обращают внимания на эти элементы, либо относятся к ним с пренебрежением. Между тем, небрежность может быть причиной значительной утечки тепла из квартиры в случае окон и недостаточной вентиляции квартиры в случае тяги дымохода. Дымоходы должен проверять мастер-трубочист, а сами окна, замена которых может стоить дорого, — специалист по работе с деревом.